1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
39.5万円/㎡
前年比+5.6%
福岡市博多区
18.0万円/㎡
前年比-51.0%
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ハイラーク博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩4分
1981年築 / 10階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,965万円
51.0万円/㎡
1,542
1,824
2,106
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,106万円
47.3万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ハイラーク博多駅前
2,000万円（51.9万円/㎡）/ 4階 / 38.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,000万円 | 51.9万円 | 4階 | 38.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,200万円 | 41.1万円 | 10階 | 53.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 36.5万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 33.2万円 | 8階 | 38.52㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,380万円 | 35.8万円 | 8階 | 38.52㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/29 | 990万円 | 25.7万円 | 8階 | 38.52㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 41.0万円 | 7階 | 38.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/04 | 1,580万円 | 44.6万円 | 7階 | 35.42㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 2,000万円 | 51.9万円 | 38.52㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2024/09/05 | エクセレンス祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅2分 | 1,899万円 | 49.8万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2026/02/24 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅3分 | 1,878万円 | 46.9万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 1,799万円 | 51.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2024/01/01 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 1,690万円 | 41.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,680万円 | 42.3万円 | 39.68㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 2,180万円 | 53.3万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,390万円 | 55.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.6%上昇、福岡市博多区では51%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して188.3%割高です。
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